DPE définition : que doit comprendre ce diagnostic ?

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Le DPE (Diagnostic de performance énergétique), est une obligation à laquelle est soumis tout acheteur ou vendeur d’un bien immobilier. Elle concerne également la mise en location des maisons et appartements. En effet, il s’agit d’un diagnostic visant à évaluer la quantité de gaz à effet de serre ainsi que l’énergie consommée dans une habitation. Ce diagnostic n’est présenté qu’à titre informatif pour définir la performance énergétique d’un bâtiment lors de son achat, sa vente ou sa location.

Par contre, le recours à un poêle à pétrole permettra de réduire votre DPE.

Comprendre le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est un document obligatoire depuis 2006, qui doit être remis à un futur acheteur ou locataire d’un bien immobilier afin de l’informer des performances énergétiques du bien en question. En effet, il s’agit d’un critère qui peut être déterminant pour l’acquisition ou la location d’un bien immobilier.

Ce diagnostic doit contenir un certain nombre d’éléments, à savoir :

  • Un descriptif mettant en avant les caractéristiques du bâtiment (matériaux, menuiserie…).
  • Un descriptif de tous les équipements disponibles notamment en termes de chauffage, de ventilation et de refroidissement.
  • Un bilan sur la consommation énergétique annuelle du logement. On parle ici de l’étiquette énergétique qui peut varier entre 50 kWh/m²/an et 450 kWh/m²/an.
  • Une étiquette qui indique la quantité d’émission de gaz à effet de serre afin de considérer son impact sur l’environnement.

Enfin, il faut savoir qu’un DPE doit indubitablement être réalisé par un professionnel qualifié et spécialisé dans le domaine des performances énergétiques dans le bâtiment.

Comprendre les classes de consommation indiquées dans un DPE

Les étiquettes présentées dans un DPE sont réparties en 7 classes sur une échelle allant de la classe A, la meilleure en termes de performances énergétiques, jusqu’à la classe G qui est la plus défavorable.

Si vous souhaitez comprendre un DPE, il faut savoir que chaque lettre correspond à une performance énergétique sans pour autant être facilement interprétée. De fait, voici les notions de base qu’il faut connaître pour bien comprendre un diagnostic de performance énergétique :

  • Les logements classés dans la catégorie A et B ne représentent qu’un faible pourcentage du parc immobilier en France. Ces logements sont les meilleurs en termes de consommation énergétique.
  • Les logements de la classe C sont plus nombreux et sont assez performants. Toutefois, ces derniers sont moins répandus que les logements de la catégorie D et E.
  • Les logements des classes D et E sont considérés être assez énergivores et consomment entre 115 et 330 kWh/m²/an.
  • Les logements de la classe F sont considérés être particulièrement consommateurs en termes d’énergie.
  • Les logements de la classe G sont les plus énergivores et donc représentent les pires performances énergétiques.

De ce fait, en fonction de vos attentes en termes de consommation d’énergie, vous savez désormais comment interpréter les étiquettes présentées dans un DPE.