Avant d’investir dans une SCPI, vous devez reconnaître les projets qui rapportent le plus de bénéfices. Pour cela, il faut savoir que le secteur d’investissement ne cesse de se développer dans plusieurs secteurs, tels que : bureaux, habitations, commerces, santé, hôtels…etc.

Par le classement des SCPI vous pouvez avoir connaissance des taux de rendement de chaque société de gestion, ainsi que leur potentiel. Pour ce faire, il faut toujours suivre le palmarès des SCPI, afin de pouvoir faire le bon choix.

Les critères du classement

Cette opération est définie par diverses méthodes de classement. La variation des méthodes ne change en rien à la crédibilité de la SCPI parce qu’il y a plusieurs facteurs qui rentrent en jeu, le mobilier acquis surtout. Généralement, on retrouve des critères en commun, utilisés universellement par les membres du jury afin de cerner chaque Société Civile de Placement Immobilier qui rentre dans le classement :

  • le rendement de la SCPI : s’occupe de l’analyse du pourcentage du bénéfice de la SCPI par rapport à la moyenne du marché, ainsi qu’au quotidien du rendement de la SCPI.
  • taux d’occupation du parc immobilier : pour les meilleures SCPI, vous trouverez leurs taux d’occupation du parc immobilier supérieur à 90%. Cela vous met dans une optique de plus de 50% si vous souhaitez vous engager dans une SCPI.
  • la capitalisation de la SCPI : définit le capital de la société.
  • le taux de réserve : cerne la manière dont une SCPI provisionne son immobilier comme réserve.

Le jury du classement

Il existe plusieurs jurys qui s’occupent du classement de la SCPI dans plusieurs secteurs. Nous avons choisi pour vous le classement des meilleures SCPI en Europe, qui se fait par un jury de la Centrale des SCPI, 1er distributeur indépendant de SCPI en France. Le jury se compose des associés de la Centrale des SCPI, des conseillers en gestion de patrimoine indépendant et des économistes reconnus. Nous vous proposons la liste des meilleures SCPI d’Europe dans notre article :

  • meilleure SCPI européenne : CORUM ORIGIN ;
  • meilleure SCPI mondiale : CORUM XL ;
  • meilleure SCPI de santé : PIERVAL SANTE ;
  • meilleure SCPI française : EPARGNE PIERRE ;
  • meilleure SCPI allemande : NOVAPIERRE ALLEMAGNE.

La Société Civile de Placement Immobilier est un engagement qui peut rapporter beaucoup de bénéfices si vous vous concentrez sur les meilleures SCPI. Pour cela, les classements peuvent vous aider à choisir la bonne SCPI qui vous correspond. Les diverses méthodes de classement restent toujours objectives et ont pour but de montrer les chiffres d’affaire des SCPI les plus élevées. Qu’ils soient étatiques ou indépendants, les classements se font toujours par des experts et des spécialistes en la matière.

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Auteur de de cet article :

Adeline Vicy

Les cosmétiques et la beauté n’ont aucun secret, je surfe sur la toile comme une araignée à la recherche de l’information qui pourrait vous divertir et vous enthousiasmer. J’ai d’autres domaines de prédilection, alors suivez-moi !

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