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Si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier pour l’achat d’un logement, les services d’un courtier immobilier vous seront certainement utiles.
Les organismes de financement étant multiples, ces professionnels de l’immobilier sont également nombreux. Il n’est donc pas toujours évident de facilement trouver le bon.
Voici comment procéder pour choisir votre courtier immobilier.
Optez pour un courtier immobilier accrédité
Pour un choix judicieux, assurez-vous d’abord que vous avez affaire à un courtier agréé. Ce critère est d’une importance capitale, car c’est le seul moyen garantissant la fiabilité et le sérieux de votre futur partenaire.
En réalité, l’obtention d’une telle certification fait suite à des études requises, gage de compétence des intermédiaires bancaires. Il faudra donc vérifier si votre courtier immobilier est immatriculé auprès de l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (ORIAS). Il s’agit en effet de l’immatriculation obligatoire à détenir pour exercer une activité de courtage. Le bon courtier est donc celui qui détient une attestation et un numéro figurant sur tous les documents de sa société de courtage.
Tenez compte des prestations proposées
Les courtiers indépendants ou sociétés de courtage étant multiples, chaque professionnel a son propre mode de fonctionnement. Nous vous conseillons donc de vous renseigner sur les services que propose le prestataire avant de faire votre choix. Selon vos attentes, vous devez choisir le type de courtier immobilier qui vous convient. Cherchez à savoir si celui-ci vous accompagnera entièrement dans votre projet, s’il vous donnera simplement des conseils ou s’il vous orientera vers ses partenaires bancaires.
En effet, certains courtiers constituent les dossiers et réalisent toutes les démarches nécessaires auprès des banques, jusqu’à l’obtention d’une offre de prêt idéale. D’autres professionnels tiennent compte du budget pour proposer des options de financement. Vous devez donc échanger avec votre courtier immobilier à propos de ses services avant de vous engager.
Par ailleurs, l’idéal est de choisir un courtier ou une société de courtage qui vous accompagne réellement. Vous confier à un prestataire qui ne livre que des conseils amoindrit vos chances d’obtenir un crédit immobilier avantageux.
Choisissez votre courtier en fonction de son réseau et de sa transparence
Le réseau professionnel est également un facteur déterminant dans le choix d’un courtier immobilier. Tournez-vous vers un courtier qui dispose d’un bon réseau et qui collabore avec un nombre important de banques. En réalité, certains intermédiaires bancaires ne sont en partenariat qu’avec une ou quelques banques.
Par contre, d’autres mettent quasiment toutes les banques en concurrence, ce qui constitue un avantage. Cette dernière catégorie de courtiers parvient à décrocher les meilleures propositions de prêts aux clients. Lors de votre premier contact, abordez donc le sujet avec le courtier qui doit vous dire s’il travaille de façon indépendante ou non.
Autre point important : la transparence des prix. Le courtier immobilier doit être transparent sur ses tarifs et sur la manière dont il est rémunéré. Avant même d’entamer les démarches en votre nom, ce dernier doit établir un mandat. Ce mandat doit préciser :
- le montant de ses honoraires,
- les informations sur les éventuels conflits d’intérêts,
- les structures bancaires partenaires (avec leurs coordonnées).
N’hésitez pas non plus à vous rapprocher de vos proches pour savoir s’ils ont déjà eu recours à un courtier ou à une société de courtage pour obtenir un prêt. Suivez leur recommandation si leur expérience a été positive.