Table des matières
Vous avez un projet immobilier en vue, et pour cela, vous n’avez pas les fonds propres suffisants. Dans ce cas, recourir à un prêt immobilier est la meilleure décision. Pour vous lancer dans les démarches, vous pouvez solliciter les services d’un professionnel du domaine : le courtier immobilier. Découvrez ci-dessous dans quelle situation vous devez recourir à ce professionnel.
Lorsque vous ne disposez pas d’assez temps
Si vous avez l’intention de faire appel à un courtier immobilier, c’est probablement parce que vous n’êtes pas un professionnel du secteur. Si vous êtes trop occupé par vos diverses responsabilités (personnelles, professionnelles, etc.), le mieux est de faire appel à un courtier immobilier. En effet, le crédit immobilier est l’un des prêts les plus contractés en France, mais pour l’obtenir, les étapes et les démarches prennent énormément de temps. Dans ce cas, les services du courtier immobilier sont les bienvenus.
Ce professionnel de l’immobilier vous aide pour le calcul de votre budget, ce qui vous permet d’avoir une vue dégagée sur vos capacités d’emprunts. Avec sa maîtrise du marché, il saura vous accompagner durant tout le processus jusqu’à l’atteinte de votre objectif. Il peut rapidement mener les démarches pour vous faire gagner en énergie et en temps.
Pour obtenir la meilleure offre sur le marché
Le marché du prêt immobilier est très fourni en établissements financiers et en banques. Même si les offres sont réglementées, elles diffèrent les unes des autres sur plusieurs points. Un néophyte s’y perdrait très rapidement.
Si vous ne connaissez pas le marché, mais que vous désirez la meilleure offre possible, c’est bien au courtier immobilier que vous devez faire recours. Ce professionnel connaît les offres de chaque banque, grâce à sa bonne connaissance du marché et son réseau élargi de partenaires. De ce fait, tout en tenant compte de vos capacités d’emprunt, de vos contraintes et de vos préférences, il saura trouver l’offre adéquate à votre projet d’achat.
De plus, il maîtrise les conditions fixées par chaque banque ou établissement financier. Vous n’aurez donc aucun mal à trouver rapidement ce que vous recherchez au bon prix.
Lorsque vous désirez avoir le meilleur taux
Même si généralement le taux du crédit immobilier est bas, cela est relatif. En fonction de votre profil, vous pourrez vous retrouver en face de taux élevés. Sans arguments ni stratégies, vous ne pourrez pas faire baisser d’un centime ce taux d’intérêt.
Vous désirez réaliser des économies ? Vous voulez obtenir un prêt immobilier selon le meilleur taux du marché, voire plus bas ? C’est le moment de faire appel à un courtier immobilier. Expert de son domaine, celui-ci a les capacités de négocier des taux avantageux pour vous. Il peut même accéder à des taux préférentiels afin que vous puissiez mener à bien votre projet.
Pour monter un dossier convaincant et solide
Il y a encore quelques années, les taux étaient plus élevés que ce qui est proposé par les banques et les établissements financiers aujourd’hui. Cependant, les conseillers n’hésitent pas toujours à rejeter un dossier s’il ne concorde pas avec les exigences de l’établissement prêteur.
Vous ne souhaitez pas parcourir diverses banques en essuyant des refus de dossier ? Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté ? Alors, c’est le moment de faire appel à un courtier immobilier. Ce dernier connaît les exigences de chaque structure et les enjeux. Il peut alors monter pour vous un dossier de valeur qui convaincra les conseillers. Aussi, grâce à son expérience et son réseau de partenaires, le courtier immobilier a connaissance des personnes stratégiques à qui s’adresser pour vous obtenir rapidement un rendez-vous.
Lorsque vous avez déjà vécu une mauvaise expérience
Si vous avez déjà décidé une fois de voler de vos propres ailes, c’est-à-dire de faire toutes les démarches tout seul, et que ça n’a pas du tout été concluant, c’est sans doute parce que vous ne vous y connaissez pas très bien. Si vous avez toujours le désir de réussir votre projet immobilier, vous devez faire appel au courtier. Son aide est toujours bénéfique. Vous n’avez rien à craindre avec ce type d’agent. Il ne militera que pour l’obtention de votre crédit, et ce, au meilleur taux. Retenez que tant que vous ne signez pas les offres qu’il vous soumet, vous n’êtes pas obligé de lui reverser quoi que ce soit.
Lors d’un rachat de crédit immobilier
Le taux d’intérêt n’est pas fixe. Il varie selon l’offre et la demande, selon le temps et en fonction de plusieurs autres facteurs. Même après le financement de votre projet, vous pouvez toujours solliciter les compétences d’un courtier immobilier. Un long moment après avoir contracté le crédit immobilier, si vous dénichez des taux plus bas qu’à la signature, vous pouvez faire appel à ce professionnel pour tenter un rachat de crédit. Son apport vous permettra de réaliser d’importantes économies.
Comment choisir un courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est un expert utile à bien des égards. De ce fait, comme dans tous les secteurs d’activité, le pire côtoie le meilleur. Vous devez alors prendre en considération certains critères pour ne pas tomber dans des pièges.
Avant tout, n’optez que pour les services d’un courtier immobilier agréé. En effet, pour exercer une quelconque activité de courtage, il est obligatoire d’être immatriculé auprès de l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (ORIAS). Ainsi, ledit courtier possédera une attestation et un numéro. Ce dernier doit figurer sur son site internet, sur son mandat ou encore sur les documents de son agence.
Par ailleurs, il est recommandé de faire recours à un courtier expérimenté. Optez donc pour quelqu’un qui est dans le domaine depuis plusieurs années. C’est cela qui lui permettra d’avoir un vaste réseau de partenaires afin de vous obtenir les meilleurs taux. Vous devez donc jeter un coup d’œil sur le réseau de votre courtier immobilier. S’il a de nombreux partenaires, optez pour ses services.
Enfin, il est important de tenir compte de la rémunération du courtier immobilier. Oui, le recours à ses services n’est pas gratuit. De ce fait, optez pour un professionnel transparent. Sa rémunération devra être mentionnée sur le mandat qu’il établit.
De la conception de votre projet jusqu’à l’obtention du prêt et même après, vous pouvez solliciter les services du courtier immobilier. Vous devez tenir compte des principaux critères énumérés pour choisir le professionnel qui vous accompagnera. Le meilleur courtier doit être réactif.
